北京楼市:未来副中心,并不是所有地段都乐观! 〖壹〗、对于在看通州和朝阳的房产，特别是旭辉御锦的投资与自住，是否保值且能跑赢大盘？旭辉御锦位于通州北部，周边设施不足，是否能享受到副中心的红利？通州作为未来副中心，发展潜力可观，但并非所有地段都能升值。旭辉御锦的位置较偏，受到限购影响，预计升值潜力有限