一手房都算二手房吗? 二手房的认定 二手房，简而言之，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。这类房产通常已经由开发商转手过一次或多次，因此被称为“二手”。二手房的购买者通过购买行为，从原房主那里获得房屋的所有权和使用权。一手房，是指从开发商那里直接买到的房子