复式楼是多少年产权 〖壹〗、产权性质：复式楼一般是LOFT的酒店式公寓，其产权通常为40年，与70年产权的普通住房有所不同。功能限制：由于产权年限较短，复式楼既不能落户，也不能作为学区房使用，这在购买时需要注意。起源与结构：复式楼起源于跃层设计，即在定义上指一套房屋占用两个楼层，并通过内部楼梯连接。