【毛坯房交物业费交七折,毛坯要交物业费】

毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免
。

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区
，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理。

综上所述，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商
，并需了解当地的相关政策 。

不过，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用
。物业可能会根据实际情况进行评估，并根据相关规定给予一定比例的减免。这需要您主动与物业沟通
，并提供相关证明材料 。值得注意的是，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定 ，因此在实际情况中
，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求
。

一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的 ，但可以和物业公司协商
，按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担 ，如果物业公司要收取业主的物业费
，业主有权拒绝 。

如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件 ，例如毛胚房的情况
，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效
。法律依据：《物业管理条例》第三〖Fourteen〗、条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

毛坯房物业费打几折

〖壹〗 、部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置 ，业主都需要全额缴纳物业费
。

〖贰〗
、未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业
，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

〖叁〗 、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行 。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗、空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折 ，低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋不收费：未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

〖贰〗
、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖叁〗、若业主办理入住手续后长期未入住，或入住后长期未使用 ，应向物业管理企业书面备案
，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费 。

〖肆〗 、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中 ，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住
。具体来说
，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态 ，则需要缴纳70%的物业费
，而从第二年开始则需要全额缴纳。

〖伍〗
、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费 ，1年后不管居住与否
，均要全额缴纳物业费 。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费
。房子装修好 ，未入住，需要交纳100%的物业费
，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出 ，物业费由建设商承担 。

〖陆〗、减免条件：在有空置房减免政策的城市
，需满足以下条件：一是连续6个月无人居住，可通过水电煤气用量接近0判断；二是必须是毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是业主需向物业或社区提供空置原因说明 、房屋钥匙托管证明等材料完成报备。

毛坯房物业费怎么收取

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月 。但需注意，具体收费标准还需根据当地物业费收取政策来确定
。一线城市可能会设定较高的收费标准 ，而小城市或乡镇则可能会采取较低的收费标准。此外
，物业费收取标准还可能受到以下因素的影响：房屋面积：房屋面积越大，物业费可能越高 。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用
。

没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定 ，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算
，并受多个因素影响。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 。

物业费：毛坯房即使未装修入住，也需要按照物业公司的规定缴纳物业费
。物业费的多少通常与房屋面积
、物业公司的收费标准以及提供的服务内容有关。税费：根据当地政策 ，毛坯房可能涉及房产税、土地使用税等税费 。这些税费的计算方式因地区而异
，建议询问当地税务部门或专业律师。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住
，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住
，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。

关于没装修的毛坯房物业费的收取，我国法律规定了多级收费标准
，但具体执行因地区而异，业主需了解当地标准
。常见的收费标准有每平方米每月00元 、0.75元
、0.50元和0.35元（含税费与服务费用） ，具体标准应参照当地政策
，确保合理合法。