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城市工地管理
，沟通不畅
、服务缺位、问题解决效率不高，如何破局？上海市普陀区城管执法局机动中队以党建为引领 ，创新工作模式，打造“工地服务管家”党建品牌
，实现了从单一执法向“执法+普法+服务
”全方位 、全周期“管家式”治理的跨越，为城市精细化管理提供了可复制推广的“普陀方案 ” 。

党建联建破壁垒 ，“三色管理
”精准施治

“其实‘管家’服务的理念由来已久
，但系统化的党建品牌成型是在2023年
。”普陀城管机动中队副中队长朱振华介绍。面对早期“一人一工地 ”人手不足的困境，2023年 ，中队以党建联建为纽带
，打破部门藩篱，高效整合城管、建委
、环保、交警 、绿容及属地力量 ，组建起骨干牵头的专业“服务管家
”团队 。变被动管理为主动服务
，化末端执法为源头治理与协同解难
。

团队创新推出“三色 ”动态管理机制，依据工地施工阶段风险特性（高风险土方期
、平稳主体建设期、复杂收尾期）及综合表现 ，精准调配服务力量和频次
，实现“重点时期重点保障，常态管理科学指导
” ，资源用在刀刃上。

“全能管家”上线，线上线下零距离护航

“工地服务管家 ”身负多重角色
，动态信息采集员 、分级分类监督员
、政策法规宣讲员、施工难题指导员，以及跨部门协调枢纽和党建联建联络员 。

他们织就线上线下融合的立体沟通网
。高效的线上微信群确保政策指令秒达 、企业诉求即应。“微信群就是‘消息中枢’ ，重污染天气工地停工通知一发
，计划马上调整 。有问题直接@管家，响应特别快！
”一位工地负责人表示
。定期的线下座谈会
、服务联络站 ，则深化了面对面交流与互信。服务贯穿项目开工筹备、建设施工到收尾移交全生命周期
，提供“零距离”护航 。

急难愁盼即时解，“管家 ”效能赢口碑

“工地服务管家”模式的实效 ，在化解企业燃眉之急中得到有力检验。?2024年初
，波克和360总部项目生活区突陷无水无电困境
。项目方紧急求助。“管家
”团队火速响应，精准发挥协调平台作用：“立即协调附近临近收尾项目 ，快速完成电力账户‘过户’ 。”电力供应迎刃而解后
，团队又安排临时引水应急，并积极对接市政水务推动正式开户
。“‘管家’一来 ，解决速度飞快，真是帮我们渡了难关！ ”施工方由衷感慨。

桃浦智创城项目前期遭遇渣土外运难和扬尘管控压力
，居民投诉增多 。“管家
”再次团队主动上门，不仅现场指导优化渣土车冲洗 、裸土覆盖和喷淋布局 ，更主动协调周边社区居委
，解释施工安排与降尘措施，有效化解了误解矛盾
。“管家式”服务让企业专注建设 ，项目最终顺利完工并进入评奖评优阶段。

智慧赋能拓领域
，“管家 ”经验再升级

“工地服务管家
”党建品牌成效已深入普陀城市建设肌理 。普陀区城管执法局党组书记
、局长戴贤俊表示：“今后，我们将探索智慧赋能 ，提升扬尘、噪音监管效率
，链接专业力量提供更精准服务
。将这套以党建联建为纽带 、主动服务为核心的‘管家’经验，推广至房管执法、燃气安全监管等更广领域 ，让‘管家式’服务护航城市建设
、提升治理效能。”