北京海淀1地升为高风险区(海淀区属于高风险)

北京楼市:南三南四环,已成下跌“重灾 ”区!

〖壹〗 、避免南四环大红门片区和总部基地：南四环大红门片区和总部基地虽然有一定的潜力 ，但整体资源匮乏
，且近来处于横跌状态 。对于普通买家来说，这些区域的风险较大 ，不建议作为投资首选
。总结与建议 综上所述
，建议您在置换时优先考虑海淀和亦庄的楼盘，这些区域具有较高的品质和升值潜力。

〖贰〗
、北京楼市：南三南四环已成下跌“重灾
”区 ，置换与投资策略分析 针对您提出的问题，结合当前北京楼市的实际情况
，以下是对您置换与投资需求的详细分析：关于台湖泰禾1号公馆置换到东坝的考量 不建议置换到东坝：东坝区域虽然有一定的发展潜力，但并非核心位置 ，且近来费用与核心区域相比并无明显优势 。

北京海淀实验学校是有1/3的几率升到本学校高中吗

〖壹〗、北京海淀区实验学校采取的是直升政策
，而非依赖于抽签或概率
。这意味着所有学生都可以直接进入本校的高中阶段，无需额外的竞争或考试。该校自成立以来 ，一直秉持重点中学的标准来规划和发展 。无论是师资力量还是教学设施
，都力求达到顶尖水平，确保每个学生都能获得优质的教育资源。

〖贰〗 、中招“1+3”培养实验（基础教育阶段）模式为初中1年+高中3年贯通培养 ，学生初二结束后可申请
，无需中考直接升入高中阶段
。2025年，学校规模共119所 ，总计划8795人
，其中市级6所970人，区级113所7825人。

〖叁〗
、北京“1+3 ”培养实验是北京基础教育阶段初高中贯通培养模式 ，初二学生可直接升入实验学校高中部，无需参加中考 。以下是该政策和选拔情况介绍：政策内容培养模式为学生初二结束后进入实验学校
，完成初三及高中共4年学习（1年初三+3年高中），直升高中无需中考 ，仅需通过初三学业水平考试
。

北京,东城区学区科普 、攻略

北京东城区学区科普与攻略：东城区教育特色 均衡分布：东城区的学校分布较为均衡
，各校之间的教育资源差异不大。 低补习班需求：相较于其他区域，东城区的学生对补习班的需求较低 ，学校教学质量普遍较高 。幼升小阶段 招生政策：严格按照招生简章执行
，新购房家庭的入学政策相对平和，没有过多的附加条件
。

东花市—崇文门—前门：商圈好、房子品质整体很高 ，是东城区较为繁华的学区。热门片区简析 安交：一个在景区里的学区
，所有小学都是重点，小升初的通路全北京比较好之一 。但房价昂贵 ，性价比不高
。和平里：东城最热学区
，得益于优秀的居住环境和次顶级的学区水平。和平里的“鸡娃
”氛围浓厚 。

北京东城区的和平里学区以其教育资源均衡而著称，一直是家长关注的焦点
。该学区包含8个校区 ，小升初的途径丰富，包括直升
、九年一贯制和大派位等。

在东城区
，学区房一直是家长们关注的焦点 。由于各学区的教育资源存在差异，因此学区房的费用也各不相同。一般来说 ，优质学区内的学区房费用较高
，但能够为学生提供更好的教育环境和升学机会
。家长们在购买学区房时，需要综合考虑学区内的教育资源、学校实力 、交通便利性等因素 ，以做出明智的选取。

海淀区1+3学校报名条件

海淀区“1+3”学校报名条件如下：资格要求：必须具有北京市普通高中升学资格 。已经连续两年在本市学校就读
。学业表现：初初二综合素质评价必须表现优异。初中学业水平测试中的生物和地理成绩需合格 。报名限制：每位学生只能选取一所试验学校进行报名
。如果学生已被市级试验学校录取
，则无资格再参加区级试验学校的报名。

要报名参加这个项目，学生需要满足以下条件：具有北京市普通高中升学资格和连续两年学籍的初二学生 。初初二年级综合素质评价优良
。初中学业水平测试生物和地理学科成绩合格。每名学生只能选取一所试验学校报名 。已在市级试验学校录取名单中的学生不能在区级试验学校报名
。

报名参加该项目的学生需满足以下基本条件：首先 ，必须具有北京市普通高中升学资格
，并且已经连续两年在本市学校就读。其次，学生的初初二综合素质评价必须表现优异 。此外 ，学生还需确保初中学业水平测试中的生物和地理成绩合格。每位学生只能选取一所试验学校进行报名
，以确保项目的公平性
。

报名参加该项目的学生需要满足一定的条件。首先，学生必须具有北京市普通高中升学资格 ，并且拥有连续两年的学籍 。其次，初初二年级的综合素质评价需要优良
。再次
，初中学业水平测试中生物和地理学科的成绩必须合格。每位学生只能选取一所试验学校进行报名 。

海淀—上地学区—上地实验小学入学攻略

海淀—上地学区—上地实验小学入学攻略 学校概述 上地实验小学是北京最热门的小学之一，对于大部分家长而言 ，它是理想中的小学
。学校位于北五环西路外的上地区域
，具体地址在上地东里五区内。在海淀区的小学水平排名中，上地实验小学位列TOP15之内；若结合小升初的整体表现 ，该校更是可以排在海淀区首位 。

商品房：上地佳园
，是上地实验小学对口小区中最佳也是最贵的选取
。但考虑到性价比，有家长认为在上地佳园占坑上学后 ，在橡树湾购买三居可能更为舒适。小升初情况 上地实验小学属于上地学区
，小升初主要以电脑派位的方式入学 。新购房的家庭不再享受直升政策
。

直升政策：九年一贯制学校和对口直升政策，确保学生能够就近升学。派位入学：家长需明确志愿 ，一派和二派的划分依据地理位置 。购房建议：综合评估：在选取学区房时
，不仅要考虑教育质量，还要关注生活便利性和后续的招生政策变化。

上地实验小学：对口中学为北京101中学 ，同时还有机会派位到清华附中分校
、人大附中分校等优质中学
。这些中学在学术成绩、师资力量 、教学设施等方面都享有较高的声誉。

上地实验小学 学校简介：上地实验小学是上地学区内备受瞩目的学校之一，以其优质的教学质量和丰富的教育资源著称 。学校每年招生8-10个班
，每个班40-45人，提供约400个学区名额
。对口二手房：上地实验小学对口二手房总户数约6000户 ，包括上地东里
、西里等小区。

入学政策方面
，上地实验小学本校是首要选取，第二志愿则包括西校区和清华附中上地小学 。学校名额相对宽松 ，二手房总户数估计超过6000户
，其中一些限制性房源需注意
。上地实验学校-小学部通过摇号招生，与上地实验学校中学部有直升通道 ，有助于缓解上地学区的招生压力。