【迁二手毛坯房,二手的毛坯房】

买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么
”请请“,净净屋

〖壹〗 、可以和动土择日一块进行 ，先烧表纸上香
，或者果品等，再拜谢四方神灵及土地公 ，乔迁时再拜谢灶王爷；首先
，打开所有门窗，用无根水 ，即雨水
，放七粒大米，用早上八点以前采摘的柳梢 ，沾水往墙上抡洒，及房子地面上等
，剩下的可以泼在房外周围 。也可以用火把绕房子一周，由里及外
。

二手房好还是毛坯房好

〖壹〗
、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费
，整体成本可能远高于预期 。

〖贰〗、二手房：对于追求个性化风格和居住体验的人来说，二手房可能无法满足需求 ，因为装修风格已经固定
。毛坯房：毛坯房提供了完全个性化的装修空间
，新业主可以根据自己的喜好和需求进行定制装修。市场价值与保值性 无论是二手房还是毛坯房，其市场价值和保值性都取决于房屋的地段 、配套
、房龄等因素 。

〖叁〗、如果购房者希望尽快入住 ，且对房屋装修风格没有特殊要求
，那么二手房可能是一个更好的选取
。如果购房者注重个性化装修，且不介意等待交房和承担装修成本 ，那么毛坯房可能更适合。 费用与价值的关系 买房时，费用高低并不是唯一的衡量标准 。

〖肆〗 、如果你更看重户型面积多样性和未来升值潜力
，且不介意地理位置偏僻，那么毛坯房可能更适合你。如果你更看重地理位置的优越性
、生活便利性以及现有的配套设施 ，那么二手房可能是更好的选取
。在做出决定前
，请务必充分考虑个人需求和偏好。

〖伍〗、二手房毛坯相对容易出售，但具体买装修好的还是毛坯房需根据个人需求和实际情况来决定 。二手房毛坯的出售情况 二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观
。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局 ，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修
，这种灵活性是毛坯房的一大优势。

回迁房带精装还是毛坯房好

〖壹〗 、精装好，通过查询齐装网 。装修成本比较 ，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低
，但是要和装修公司、材料供应商打交道，需要花费大量的时间 ，买什么材料
，费用是否合理，是一个极其纠结的过程
。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决 ，个人只需添置些家具
、家电便可入住。

〖贰〗、购买毛坯房相较于带装修的房子，在多数情况下可能是一个更好的选取
，这主要基于以下几个方面的考虑： 装修质量与个性化需求：毛坯房允许自定义装修：购买毛坯房意味着购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，从而打造出独一无二的居住环境 。

〖叁〗 、综上所述 ，毛坯房和精装房各有优势
，购房者应根据自己的需求和偏好进行选取
。如果追求便捷和高效，可以选取精装房；如果希望个性化装修并享受装修过程 ，可以选取毛坯房。

〖肆〗
、适合经济条件允许且不想花费精力在装修上：如果经济条件允许
，且不想在装修上花费太多时间和精力，那么精装房是更好的选取 。总结：选取毛坯房还是精装房 ，需要根据自己的经济条件、时间和精力以及对房子质量和装修风格的要求来决定
。

二手毛坯房过户要多少费用

〖壹〗 、房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税
、印花税、交易费 、测绘费及权属登记费等。契税根据房屋面积和房款比例计算
，面积在144平米以上者需支付3%，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率 ，具体房款的5%为基准 。

〖贰〗
、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算
。这是购买二手房时必须支付的一项费用
，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同 。一般情况下，费用可能在房屋总价的1%至3%之间
。

〖叁〗、过户登记费 ，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费
，住宅6元每平方米，房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金 ，房改房、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取
，按房屋正常成交价的百分之二计征 。

〖肆〗、二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率
。首套房屋面积在144平米以上的，契税税率是3%。首套房屋面积在90平米以下的 ，契税税率是1% 。首套房屋面积在90到144平米之间的
，契税税率是5%
。

〖伍〗
、过户费用；『1』契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 『2』营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。『3』土地增值税；房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%缴纳 。

房屋己安置是毛坯房,安置款迟迟扣下,怎么办

首先
，看拆迁安置协议约定的拆迁安置款的履行时间，如果未在约定的时间支付动迁款 ，可以起诉到法院要求其履行安置协议
。其次
，如果安置协议中未约定支付拆迁款时间的，你可以向行政机关提出书面申请 ，自申请之日起三个月行政机关未给于补偿，就可以向法院起诉
，要求其履行。

第一，如果开发商没有烂尾就可以进行退房 。机房在没有烂尾的情况下 ，我们可以给开发商发送这个催告书
，发送催告数以后，三个月的时间如果依然不能够交房的 ，那么我们就可以申请退房。因为开发商不能够如期交房而导致所产生的后果
，那么这个是由开发商进行承担违约责任的
。

货币补偿：相比较房子来说，直接选取钱的话 ，相关动迁事情的处理就比较简单了。可以一次性解决问题
，不需要担心安置房屋迟迟不能交付、回迁迟迟不能落实等问题，后续的麻烦事儿可以减少许多 。